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全国楼市再迎转折期 房企加速出货

  • 小编:Q妹儿  来源:番禺日报  点击:3089
  • 2018-10-12 09:32:13
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如今房地产市场的暴利时代已经一去不复返了,因为负债压力,一大批龙头房企被挤压得焦头烂额,由此一大批龙头企业开始重新布局产业格局。虽说有一段时间,有专家密集发声表示,房企大洗牌时代导致品牌度更集中,使得垄断态势更明显,但在国家明确提出控房价、去投资化的情况下,垄断的日子并不好过了,尤其是面临楼市调控加剧、房企高额负债还款期临近,各大房企都面临着非常严峻的资金周转问题。

全国楼市再迎转折期  房企加速出货

如今,很多的房企,不管是上市房企在年底以较好的业绩向股东交差,还是其他中小型房企为了生存,都需要快速回笼资金的力度和速度,不惜大力促销房子,用尽各种手段来吸引购房者。甚至有专业销售团队不惜铤而走险,利用不法手段购买公民信息,拉网式拨打骚扰电话推介房产;刚刚有新闻还不到某地中介人员直接冲到项目销售中心上演全武行,抢客户不说,还武力伤害销售人员,几近疯狂地步。那些负债过高的房企,除了以价换量之外,还选择扎堆上市融资圈钱。近期媒体报道,顺德美的置业、河南恒达集团、南京银城国际、杭州德信中国等都于近期赴港上市。业内一些专家针对此现象发表观点,一致认为其目的就是尽快想办法快速解决资金流问题,以解燃眉之急。所透露出的信息量可谓丰富,说明国家今年以来对融资渠道的监管趋严,直接导致了房企融资渠道的收紧,银行贷款、债权融资、信托和股权融资等受到了严重的冲击,可以说房企传统的融资渠道全部都给封死了!此外,每一次行业调整实际上就是一次重新洗牌,房企大规模集体上市现象,不仅表明各大房企面临严峻的资金问题,还表明房地产再次面临生死存亡。原因很简单,在这次资金问题风暴下,周转不过来的中小型房企,可能都将面临破产倒闭或者被整合并购,曾经捂盘惜售的,都明智地选择加速开发、快速出货。


专家认为,如果房企不主动应对危机,一旦房子卖不出去,那迎接他们的就只有破产倒闭一个结果!这种情况下,对于刚需们来说是个好消息,大洗牌,会洗掉房地产市场那些非法炒房者和投资取巧者,也洗掉捂盘惜售、借机敛财者,这就意味着房地产市场离健康、理性更进一步了。


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